Gå på opdagelse i et sjældent velholdt hobbylandbrug med 177 m2 bolig i 2 etager, beliggende mellem Marstrup og Haderslev. Med et idyllisk parkanlæg, staldbygninger, og 9,42 ha agerjord tilbyder denne ejendom en unik livsstil på landet. Kontakt ejendomsmægler Landbogruppen Sønderjysk for en besigtigelse af denne perle.
Adresse: Nørbygårdvej 14 Marstrup 6100 Haderslev
Pris: 4.300.000
Super spændende og velholdt hobbylandbrug beliggende mellem Marstrup og Haderslev, med god tilbagetrukket landlig beliggenhed.
Sjældent velholdt bygningssæt med pudset stuehus med pålagt decra-tag.
Boligen rummer i alt 177 m2 bolig i 2 plan indrettet med pæn entre med trappe til 1. sal. Stor lys sydvendt vinkelstue med flot udsigt.
Nyere spisekøkken med hvidt Vordingborg køkken, godt bryggers, lyst badeværelse med bruseniche, værelse samt stort soveværelse med skabsvæg og hvælvingsloft.
1. sal indeholder repos og 2 rigtig gode gavlværelse samt 2 gode og anvendelige depotrum i skunken.
Boligen er mod vest sammenbygget med ældre staldbygning hvor der mod syd er indrettet fyrrum med Baxi pillefyr, og i den nordlige ende lade med god port. Mod vest er der tilbygget hønsehus.
Mod nord er staldbygningen sammenbygget med god stor rummelig garage som mageligt rummer 2 biler mv. som videre mod øst er sammenbygget med ældre hønsehus hvor der er redskabsrum samt et rigtig godt værksted.
Rundt om bygningssættet er der særdeles velanlagt og velplejet have / parkanlæg.
Alt i alt et sjældent flot og velvedligeholdt bygningssæt, med 9,42 ha agerjord beliggende i et samlet stykke bag ejendommen, som i kraft af bl.a. 2 mergelgrave rummer en fin jagt.
Agerjorden er udlejet for kr. 45.000 kr. årligt tillagt moms på kontrakt løbende til og med 2030 - men med mulighed for opsigelse heraf ved ejerskifte.
Al henvendelse og aftale om besigtigelse bedes rettet til ejendomsmægler Hans Henrik Christensen på tlf. 20536447 eller mail hhc@landbogruppen.dk
Boligens areal: 177m2
Værelser: 7
Grundareal: 99795m2
Ejerudgift pr. måned: 2.063kr.
Ønsker I en personlig rundvisning? Book den her.
